🎯 Score investissement Moyen
Le Boulou — Score 46/100.
46
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 53 Transactions · Le Boulou
🏢 Appart. /m²
2 245 €
🏡 Maison /m²
2 831 €
📋 Transactions
53
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.7 %
9.7 %
C
25.8 %
25.8 %
D
38.7 %
38.7 %
E
14.5 %
14.5 %
F
9.7 %
9.7 %
G
1.6 %
11.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 487
2023
📐 Superficie
14.57 km²
377 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
19 620 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 291 | 53.00 ‰ | 8.4 ‰ | +531 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 256 | 46.70 ‰ | 7.5 ‰ | +523 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 125 | 22.80 ‰ | 2.2 ‰ | +936 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 13.50 ‰ | 7.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 53 | 9.70 ‰ | 5.2 ‰ | +87 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 52 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 50 | 9.10 ‰ | 7.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 21 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 20 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 892 analyses · VEOLIA EAU CGE CERET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 892
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
33.25 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
109
🚀 Dont rapide
18
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
176
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
105
🚆 Transport
4
⚽ Sport
20
🎭 Culture
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
Thézan-lès-Béziers
34490
46/100
3 124 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tresserre | 3.3 km | 48/100 | 1 166 |
| Montesquieu-des-Albères | 3.0 km | 23/100 | 1 353 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 3.3 km | 47/100 | 2 311 |
| Passa | 5.1 km | 40/100 | 1 118 |
| Banyuls-dels-Aspres | 5.0 km | 48/100 | 1 483 |
| Villelongue-dels-Monts | 5.4 km | 32/100 | 1 976 |
| Saint-Jean-Lasseille | 7.1 km | 38/100 | 1 622 |
| Le Perthus | 7.2 km | 41/100 | 555 |
❓ Questions fréquentes sur Le Boulou
Quel est le prix au m² à Le Boulou ? ▶
Le prix médian au m² à Le Boulou est de 2 245 €.
Quel est le rendement locatif à Le Boulou ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Boulou est de 6.0%.
Le Boulou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Boulou obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Boulou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Boulou est D.
Quels sont les risques naturels à Le Boulou ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Boulou : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.