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Saint-Jean-Lasseille
Commune rurale · 66300 · Occitanie
👥 Population
1 622
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 225 €
📈 88% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Jean-Lasseille — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (23/100).
38
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Jean-Lasseille
🏢 Appart. /m²
4 225 €
🏡 Maison /m²
2 474 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
11.3 %
88.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
101
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 622
2023
📐 Superficie
2.90 km²
559 hab/km²
💶 Revenu médian
21 770 €
📊 Âge médian
37.5 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
309
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elne
À 8.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Perpignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Aspres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Jean-Lasseille |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 14.30 ‰ | 7.5 ‰ | +91 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 4.30 ‰ | 3.7 ‰ | +16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
82.6 %
82.6 %
D
17.4 %
17.4 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 305 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
305
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villemolaque | 1.9 km | 35/100 | 1 278 |
| Banyuls-dels-Aspres | 2.3 km | 48/100 | 1 483 |
| Brouilla | 2.6 km | 28/100 | 1 572 |
| Bages | 3.1 km | 34/100 | 4 560 |
| Tresserre | 3.9 km | 48/100 | 1 166 |
| Trouillas | 4.0 km | 42/100 | 2 324 |
| Pollestres | 5.7 km | 52/100 | 5 548 |
| Ortaffa | 4.5 km | 39/100 | 1 980 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-Lasseille
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lasseille ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Lasseille est de 4 225 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-Lasseille ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-Lasseille est de 2.9%.
Saint-Jean-Lasseille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-Lasseille obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-Lasseille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-Lasseille est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-Lasseille ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Jean-Lasseille : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon, Transport de marchandises dangereuses.