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Banyuls-dels-Aspres
Commune rurale · 66300 · Occitanie
👥 Population
1 483
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 885 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 4.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Banyuls-dels-Aspres — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un cadre de vie limité (34/100).
48
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Banyuls-dels-Aspres
🏢 Appart. /m²
1 885 €
🏡 Maison /m²
2 686 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
11.2 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
10.9 %
88.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 483
2023
📐 Superficie
10.69 km²
139 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
47.8 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
363
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elne
À 8.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Perpignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Aspres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 102 | 68.80 ‰ | 3.7 ‰ | +1759 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 14.20 ‰ | 5.2 ‰ | +173 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 9.40 ‰ | 7.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
8.4 %
8.4 %
C
38.6 %
38.6 %
D
28.9 %
28.9 %
E
14.5 %
14.5 %
F
4.8 %
G
0.0 %
4.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Radon
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 992 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 992
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Lasseille | 2.3 km | 38/100 | 1 622 |
| Tresserre | 2.1 km | 48/100 | 1 166 |
| Brouilla | 2.6 km | 28/100 | 1 572 |
| Villemolaque | 3.9 km | 35/100 | 1 278 |
| Montesquieu-des-Albères | 5.0 km | 23/100 | 1 353 |
| Bages | 5.1 km | 34/100 | 4 560 |
| Le Boulou | 5.0 km | 46/100 | 5 487 |
| Villelongue-dels-Monts | 5.4 km | 32/100 | 1 976 |
❓ Questions fréquentes sur Banyuls-dels-Aspres
Quel est le prix au m² à Banyuls-dels-Aspres ? ▶
Le prix médian au m² à Banyuls-dels-Aspres est de 1 885 €.
Quel est le rendement locatif à Banyuls-dels-Aspres ? ▶
Le rendement locatif brut à Banyuls-dels-Aspres est de 7.4%.
Banyuls-dels-Aspres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Banyuls-dels-Aspres obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Banyuls-dels-Aspres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Banyuls-dels-Aspres est C.
Quels sont les risques naturels à Banyuls-dels-Aspres ? ▶
8 risques sont identifiés à Banyuls-dels-Aspres : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Radon.