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Souillac
Petite ville · 46200 · Occitanie
👥 Population
3 192
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 522 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Souillac — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
46
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Souillac
🏢 Appart. /m²
1 522 €
🏡 Maison /m²
1 546 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
21.4 %
🏢 Appartements
40.6 %
56.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
213
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
316.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.65 %
🏢 CFE
27.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 192
2023
📐 Superficie
26.08 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
19 500 €
📊 Âge médian
52.3 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 079
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
88
+12.8% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
338
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Souillac
À 1.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Souillac
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Causses et Vallée de la Dordogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LOUIS VICAT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE PUY D ALON | public | 98.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
57
🚆 Transport
6
⚽ Sport
21
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Souillac, Maison des Solidarités Départementales (MSD) de Souillac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 14.40 ‰ | 7.2 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 11.00 ‰ | 7.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 6.60 ‰ | 4.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 11 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
171 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.9 %
9.9 %
B
2.3 %
C
5.8 %
D
25.1 %
25.1 %
E
38.0 %
38.0 %
F
15.8 %
15.8 %
G
2.9 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument funéraire | Néolithique |
| abbaye | 2e moitié 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| église | 16e siècle |
| église | 12e siècle |
| pont | 4e quart 19e siècle |
| halle | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 467 analyses · MAIRIE DE SOUILLAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 467
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Thézan-lès-Béziers
34490
46/100
3 124 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lachapelle-Auzac | 3.0 km | 46/100 | 795 |
| Lanzac | 5.0 km | 59/100 | 563 |
| Pechs-de-l'Espérance | 5.3 km | 39/100 | 796 |
| Gignac | 8.0 km | 62/100 | 691 |
| Cuzance | 6.9 km | 35/100 | 653 |
| Pinsac | 7.8 km | 37/100 | 769 |
| Salignac-Eyvigues | 8.2 km | 30/100 | 1 184 |
| Saint-Julien-de-Lampon | 8.8 km | 45/100 | 660 |
❓ Questions fréquentes sur Souillac
Quel est le prix au m² à Souillac ? ▶
Le prix médian au m² à Souillac est de 1 522 €.
Quel est le rendement locatif à Souillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Souillac est de 6.8%.
Souillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Souillac obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Souillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Souillac est E.
Quels sont les risques naturels à Souillac ? ▶
8 risques sont identifiés à Souillac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.