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Pia
Ville moyenne · 66380 · Occitanie
👥 Population
11 615
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 273 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 3.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pia — Score 54/100.
54
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Pia
🏢 Appart. /m²
2 273 €
🏡 Maison /m²
2 680 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
13.3 %
84.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
754
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 615
2023
📐 Superficie
13.41 km²
866 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
38.7 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 337
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
242
+14.7% vs 2023
📊 Créations 2023
211
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rivesaltes
À 4.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Perpignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Corbières Salanque Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROUS | public | 87.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
326
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
67
🚆 Transport
5
⚽ Sport
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 125 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 105 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 66 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 53 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 50 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 45 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 34 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 33 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 31 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
121 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
29.8 %
29.8 %
C
29.8 %
29.8 %
D
19.8 %
19.8 %
E
8.3 %
8.3 %
F
3.3 %
G
0.0 %
3.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 422 analyses · MAIRIE DE PIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 422
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
202
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Toulouse
31000
54/100
514 819 Habitants
Pamiers
09100
54/100
16 473 Habitants
Saint-Orens-de-Gameville
31650
54/100
14 646 Habitants
Cabestany
66330
54/100
10 465 Habitants
Saleilles
66280
54/100
5 698 Habitants
Verdun-sur-Garonne
82600
54/100
4 961 Habitants
Lisle-sur-Tarn
81310
54/100
4 939 Habitants
Amélie-les-Bains-Palalda
66110
54/100
3 529 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Claira | 2.7 km | 52/100 | 4 922 |
| Bompas | 3.3 km | 39/100 | 7 832 |
| Rivesaltes | 4.3 km | 35/100 | 9 270 |
| Perpignan | 5.8 km | 69/100 | 121 616 |
| Villelongue-de-la-Salanque | 5.6 km | 31/100 | 3 335 |
| Peyrestortes | 5.7 km | 46/100 | 1 927 |
| Cabestany | 8.3 km | 54/100 | 10 465 |
| Saint-Estève | 7.1 km | 56/100 | 11 630 |
❓ Questions fréquentes sur Pia
Quel est le prix au m² à Pia ? ▶
Le prix médian au m² à Pia est de 2 273 €.
Quel est le rendement locatif à Pia ? ▶
Le rendement locatif brut à Pia est de 6.2%.
Pia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pia obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pia ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pia est B.
Quels sont les risques naturels à Pia ? ▶
6 risques sont identifiés à Pia : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon, Rupture de barrage.