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Perpignan
Métropole · 66000 · Occitanie
👥 Population
121 616
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 705 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Perpignan — Score 69/100.
69
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 016 Transactions · Perpignan
🏢 Appart. /m²
1 705 €
🏡 Maison /m²
2 213 €
📋 Transactions
2 016
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
15.5 %
🏢 Appartements
73.3 %
26.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10 263
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.43 %
🏢 CFE
34.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
121 616
2023
📐 Superficie
67.99 km²
1789 hab/km²
💶 Revenu médian
17 380 €
📊 Âge médian
40.5 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
62.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
34.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35 450
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3 331
+14.2% vs 2023
📊 Créations 2023
2 916
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Perpignan
À 2.04 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Perpignan
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Perpignan Méditerranée Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
13
🏫 Collèges
12
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| NOTRE DAME DE BON SECOURS | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINT-LOUIS-DE-GONZAGUE | privé sous contrat | 98.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE FRANCOIS ARAGO | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE JEAN LURCAT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE PABLO PICASSO (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE ARISTIDE MAILLOL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.1 %
Taux de réussite moyen · 15 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 128.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS DE GONZAGUE | privé sous contrat | 123.0 |
| INSTITUTION LA SALLE SAINT JEAN COLLEGE PRIVE | privé sous contrat | 122.6 |
| COLLEGE PRIVE MAINTENON | privé sous contrat | 118.6 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 98.6 |
| COLLEGE JEAN MACE | public | 79.4 |
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 76.5 |
| COLLEGE LA GARRIGOLE | public | 74.9 |
| COLLEGE MADAME DE SEVIGNE | public | 71.4 |
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 67.1 |
| COLLEGE JOSEPH SEBASTIEN PONS | public | 63.8 |
| COLLEGE MARCEL PAGNOL | public | 60.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
12
💊 Pharmacies
51
🔬 Laboratoires
12
🏥 Établissements de santé
259
Source FINESS
👵 EHPAD
9
💊 Pharmacies
51
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3138
📋 Commerce
1063
📋 Enseignement
167
🏥 Sante
1655
🚆 Transport
51
⚽ Sport
287
🎭 Culture
68
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 11 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 7 | Point-justice Maison de la justice et du droit de Perpignan, Mission d'accueil et d'information des associations (MAIA) - Pyrénées-Orientales, Point-justice - droit des étrangers |
| 📋 Ordre professionnel | 2 | Ordre des avocats - Barreau de Perpignan, Fédération française du bâtiment (FFB) - Pyrénées-Orientales |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Direction départementale des territoires et de la mer (DDTM) - Pyrénées-Orientales |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Délégation militaire départementale (DMD) - Pyrénées-Orientales |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 2 463 | 20.30 ‰ | 7.2 ‰ | +182 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 2 279 | 18.70 ‰ | 7.3 ‰ | +156 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 074 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 942 | 7.70 ‰ | 4.0 ‰ | +92 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 847 | 7.00 ‰ | 8.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 811 | 6.70 ‰ | 5.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 595 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 481 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 453 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 429 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 391 | 3.20 ‰ | 2.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 338 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 325 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 298 | 2.50 ‰ | 1.0 ‰ | +150 % vs moy. |
| Vols avec armes | 37 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 042 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
4.8 %
C
32.1 %
32.1 %
D
42.0 %
42.0 %
E
13.2 %
13.2 %
F
3.5 %
G
1.1 %
4.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 36 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle |
| cathédrale | 14e siècle |
| hôtel de ville | 14e siècle;17e siècle |
| église | 14e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| immeuble | 14e siècle |
| église | milieu 17e siècle;2e moitié 19e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| séminaire | 14e siècle |
| magasin de commerce | 1er quart 20e siècle |
| église;chapelle | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 53 859 analyses · CATALANE DES EAUX - EAU AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
53 859
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
493
⚡ Points de charge
8124
🚀 Dont rapide
318
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rousson
30340
69/100
4 456 Habitants
Saint-Benoît-de-Carmaux
81400
69/100
2 056 Habitants
Cazes-Mondenard
82110
69/100
1 238 Habitants
Montlaur
12400
69/100
663 Habitants
Trémouilles
12290
69/100
473 Habitants
Sarrant
32120
69/100
358 Habitants
Coupiac
12550
69/100
353 Habitants
Nages
81320
69/100
352 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bompas | 4.4 km | 39/100 | 7 832 |
| Cabestany | 4.3 km | 54/100 | 10 465 |
| Pia | 5.8 km | 54/100 | 11 615 |
| Villeneuve-de-la-Raho | 6.6 km | 39/100 | 4 470 |
| Saleilles | 6.0 km | 54/100 | 5 698 |
| Saint-Estève | 5.2 km | 56/100 | 11 630 |
| Pollestres | 7.3 km | 52/100 | 5 548 |
| Théza | 7.4 km | 53/100 | 2 126 |
❓ Questions fréquentes sur Perpignan
Quel est le prix au m² à Perpignan ? ▶
Le prix médian au m² à Perpignan est de 1 705 €.
Quel est le rendement locatif à Perpignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Perpignan est de 8.6%.
Perpignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Perpignan obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Perpignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Perpignan est D.
Quels sont les risques naturels à Perpignan ? ▶
8 risques sont identifiés à Perpignan : Transport de marchandises dangereuses, Rupture de barrage, Glissement de terrain.