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Cazes-Mondenard
Commune rurale · 82110 · Occitanie
👥 Population
1 238
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
339 €
📈 -77% depuis 2015
💰 Rendement brut
27.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 3.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cazes-Mondenard — Score 69/100.
69
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cazes-Mondenard
🏢 Appart. /m²
339 €
🏡 Maison /m²
1 769 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
27.2 %
⏳ Amortissement
3.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.6 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
4.6 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
227.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 238
2023
📐 Superficie
58.25 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
18 820 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
448
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+34.6% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
362
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moissac
À 16.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Serres en Quercy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Cazes-Mondenard |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
23.3 %
23.3 %
E
46.7 %
46.7 %
F
0.0 %
G
3.3 %
3.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| église | Moyen Age;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 851 analyses · ENTREPRISE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
851
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Perpignan
66000
69/100
121 616 Habitants
Rousson
30340
69/100
4 456 Habitants
Saint-Benoît-de-Carmaux
81400
69/100
2 056 Habitants
Montlaur
12400
69/100
663 Habitants
Trémouilles
12290
69/100
473 Habitants
Sarrant
32120
69/100
358 Habitants
Coupiac
12550
69/100
353 Habitants
Nages
81320
69/100
352 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vazerac | 4.7 km | 37/100 | 765 |
| Lafrançaise | 9.0 km | 53/100 | 2 865 |
| Durfort-Lacapelette | 7.0 km | 56/100 | 840 |
| Lizac | 11.3 km | 39/100 | 543 |
| Lauzerte | 9.6 km | 54/100 | 1 443 |
| Lendou-en-Quercy | 11.9 km | 60/100 | 612 |
| Puycornet | 10.6 km | 56/100 | 785 |
| Meauzac | 13.4 km | 44/100 | 1 504 |
❓ Questions fréquentes sur Cazes-Mondenard
Quel est le prix au m² à Cazes-Mondenard ? ▶
Le prix médian au m² à Cazes-Mondenard est de 339 €.
Quel est le rendement locatif à Cazes-Mondenard ? ▶
Le rendement locatif brut à Cazes-Mondenard est de 27.2%.
Cazes-Mondenard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cazes-Mondenard obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cazes-Mondenard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cazes-Mondenard est E.
Quels sont les risques naturels à Cazes-Mondenard ? ▶
5 risques sont identifiés à Cazes-Mondenard : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.