🎯 Score investissement Faible
Vazerac — Score 37/100.
37
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vazerac
🏢 Appart. /m²
4 933 €
🏡 Maison /m²
1 862 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.1 ans
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
50.0 %
50.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
765
2023
📐 Superficie
32.72 km²
23 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 417 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
417
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
27.72 %
🏢 CFE
31.48 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;19e siècle;20e si |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cazes-Mondenard | 4.7 km | 69/100 | 1 238 |
| Puycornet | 7.1 km | 56/100 | 785 |
| Lafrançaise | 9.0 km | 53/100 | 2 865 |
| Castelnau-Montratier | 9.0 km | 46/100 | 1 840 |
| Lendou-en-Quercy | 11.7 km | 60/100 | 612 |
| Molières | 9.3 km | 42/100 | 1 273 |
| Meauzac | 13.4 km | 44/100 | 1 504 |
| Villemade | 14.4 km | 45/100 | 834 |
❓ Questions fréquentes sur Vazerac
Quel est le prix au m² à Vazerac ? ▶
Le prix médian au m² à Vazerac est de 4 933 €.
Quel est le rendement locatif à Vazerac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vazerac est de 2.0%.
Vazerac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vazerac obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vazerac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vazerac est E.
Quels sont les risques naturels à Vazerac ? ▶
5 risques sont identifiés à Vazerac : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.