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Villemade
Commune rurale · 82130 · Occitanie
👥 Population
834
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 157 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villemade — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (29/100).
45
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Villemade
🏡 Maison /m²
2 157 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
211.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
98.88 %
🏢 CFE
33.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
834
2023
📐 Superficie
9.23 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
23 050 €
📊 Âge médian
45.2 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
161
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ville-Dieu-du-Temple
À 7.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montauban
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Montauban
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
38.5 %
38.5 %
B
15.4 %
15.4 %
C
7.7 %
D
7.7 %
E
23.1 %
23.1 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 18e siècle |
| église | 13e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 593 analyses · GME-VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 593
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyprien
66750
45/100
12 068 Habitants
Les Angles
30133
45/100
8 908 Habitants
Saint-Jory
31790
45/100
8 662 Habitants
Marguerittes
30320
45/100
8 346 Habitants
Rochefort-du-Gard
30650
45/100
8 117 Habitants
Canohès
66680
45/100
6 616 Habitants
Milhaud
30540
45/100
6 297 Habitants
Luc-la-Primaube
12450
45/100
6 046 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Albefeuille-Lagarde | 3.6 km | 62/100 | 582 |
| Barry-d'Islemade | 3.1 km | 26/100 | 940 |
| Meauzac | 4.9 km | 44/100 | 1 504 |
| Montbeton | 7.5 km | 59/100 | 4 400 |
| Lafrançaise | 7.3 km | 53/100 | 2 865 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 6.9 km | 54/100 | 3 358 |
| Puycornet | 8.7 km | 56/100 | 785 |
| L'Honor-de-Cos | 7.4 km | 46/100 | 1 610 |
❓ Questions fréquentes sur Villemade
Quel est le prix au m² à Villemade ? ▶
Le prix médian au m² à Villemade est de 2 157 €.
Quel est le rendement locatif à Villemade ? ▶
Le rendement locatif brut à Villemade est de 5.4%.
Villemade est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villemade obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villemade ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villemade est A.
Quels sont les risques naturels à Villemade ? ▶
5 risques sont identifiés à Villemade : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.