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Albefeuille-Lagarde
Commune rurale · 82290 · Occitanie
👥 Population
582
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 175 €
📈 164% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Albefeuille-Lagarde — Score 62/100.
62
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Albefeuille-Lagarde
🏢 Appart. /m²
4 175 €
🏡 Maison /m²
1 237 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
217.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
105.59 %
🏢 CFE
33.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
582
2023
📐 Superficie
8.09 km²
72 hab/km²
💶 Revenu médian
22 150 €
📊 Âge médian
48.8 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
137
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ville-Dieu-du-Temple
À 4.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montauban
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Montauban
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
187 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
3.7 %
C
21.9 %
21.9 %
D
43.9 %
43.9 %
E
18.7 %
18.7 %
F
6.4 %
G
0.5 %
6.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 635 analyses · SMEC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
635
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barry-d'Islemade | 3.3 km | 26/100 | 940 |
| Villemade | 3.6 km | 45/100 | 834 |
| Montbeton | 3.9 km | 59/100 | 4 400 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 4.1 km | 54/100 | 3 358 |
| Meauzac | 5.7 km | 44/100 | 1 504 |
| Lacourt-Saint-Pierre | 6.8 km | 38/100 | 1 255 |
| Labastide-du-Temple | 6.8 km | 44/100 | 1 132 |
| Lafrançaise | 9.6 km | 53/100 | 2 865 |
❓ Questions fréquentes sur Albefeuille-Lagarde
Quel est le prix au m² à Albefeuille-Lagarde ? ▶
Le prix médian au m² à Albefeuille-Lagarde est de 4 175 €.
Quel est le rendement locatif à Albefeuille-Lagarde ? ▶
Le rendement locatif brut à Albefeuille-Lagarde est de 2.8%.
Albefeuille-Lagarde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Albefeuille-Lagarde obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Albefeuille-Lagarde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Albefeuille-Lagarde est D.
Quels sont les risques naturels à Albefeuille-Lagarde ? ▶
5 risques sont identifiés à Albefeuille-Lagarde : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.