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Saint-Julien-les-Rosiers
Petite ville · 30340 · Occitanie
👥 Population
3 533
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 517 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Julien-les-Rosiers — Score 62/100.
62
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Julien-les-Rosiers
🏢 Appart. /m²
1 517 €
🏡 Maison /m²
2 289 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
8.7 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.27 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 533
2023
📐 Superficie
14.11 km²
250 hab/km²
💶 Revenu médian
21 770 €
📊 Âge médian
46.8 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
506
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
-17.9% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grand-Combe la Pise
À 5.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
24
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.00 ‰ | 7.3 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
25.0 %
25.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 417 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 417
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
Branoux-les-Taillades
30110
62/100
1 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 3.5 km | 32/100 | 4 840 |
| Laval-Pradel | 3.6 km | 62/100 | 1 125 |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 5.2 km | 50/100 | 1 218 |
| Rousson | 4.3 km | 69/100 | 4 456 |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 5.4 km | 37/100 | 589 |
| Le Martinet | 6.7 km | 29/100 | 719 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 6.3 km | 41/100 | 5 703 |
| Alès | 7.6 km | 64/100 | 46 125 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-les-Rosiers
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Rosiers ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Rosiers est de 1 517 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-les-Rosiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-les-Rosiers est de 8.2%.
Saint-Julien-les-Rosiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-les-Rosiers obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-les-Rosiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-les-Rosiers est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-les-Rosiers ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Julien-les-Rosiers : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.