Mazères

Petite ville · 09270 · Occitanie

👥 Population
3 852
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 575 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Mazères — Score 62/100.

62
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc82
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 12 Transactions · Mazères

🏢 Appart. /m²
1 575 €
🏡 Maison /m²
1 726 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pamiers1 857 €1 694 €27616 473
Foix1 649 €1 747 €1859 934
Saint-Girons1 789 €1 564 €1996 008
Lavelanet4 853 €1 018 €1475 987
Saverdun1 811 €1 683 €724 808
Mazères1 575 €1 726 €643 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.2 ans

⚡ Performance énergétique

196 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
9.7 %
9.7 %
B
10.2 %
10.2 %
C
25.5 %
25.5 %
D
35.2 %
35.2 %
E
14.8 %
14.8 %
F
3.6 %
G
1.0 %

4.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 852
2023
📐 Superficie
44.24 km²
87 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE GASTON FEBUSpublic107.9

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Effet thermique
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires318.00 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales225.70 ‰4.2 ‰+36 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement184.70 ‰6.3 ‰-25 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes164.20 ‰7.3 ‰-42 % vs moy.
Vols dans les véhicules143.60 ‰5.2 ‰-31 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 225 analyses · SERVICE PUBLIC DE L'EAU HERS ARIEGE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 225

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
31.20 %
🏢 CFE
0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Police municipale - Mazères

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
monument aux morts2e quart 20e siècle
halle2e quart 19e siècle
maison15e siècle;16e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
91
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
56
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
4

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VilleDistanceScorePop.
Montaut 5.6 km 33/100 707
Calmont 7.2 km 58/100 2 494
Villeneuve-du-Paréage 8.5 km 62/100 739
Le Vernet 7.9 km 55/100 682
Belpech 7.6 km 52/100 1 343
Saverdun 8.4 km 56/100 4 808
Bonnac 9.9 km 44/100 801
Montgeard 13.0 km 41/100 568

❓ Questions fréquentes sur Mazères

Quel est le prix au m² à Mazères ?

Le prix médian au m² à Mazères est de 1 575 €.

Quel est le rendement locatif à Mazères ?

Le rendement locatif brut à Mazères est de 9.0%.

Mazères est-elle un bon investissement immobilier ?

Mazères obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Mazères ?

La classe DPE la plus fréquente à Mazères est D.

Quels sont les risques naturels à Mazères ?

9 risques sont identifiés à Mazères : Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.