🎯 Score investissement Moyen
Montgeard — Score 41/100.
41
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montgeard
🏢 Appart. /m²
1 375 €
🏡 Maison /m²
2 223 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
50.0 %
50.0 %
E
14.3 %
14.3 %
F
21.4 %
21.4 %
G
0.0 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
568
2023
📐 Superficie
9.31 km²
61 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 604 analyses · SPEHA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
604
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
36.71 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
| église | 1ère moitié 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lattes
34970
41/100
17 351 Habitants
Aucamville
31140
41/100
9 623 Habitants
Uzès
30700
41/100
8 519 Habitants
La Salvetat-Saint-Gilles
31880
41/100
8 511 Habitants
Jacou
34830
41/100
6 924 Habitants
Le Barcarès
66420
41/100
6 109 Habitants
Mondonville
31700
41/100
6 060 Habitants
Port-la-Nouvelle
11210
41/100
5 852 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nailloux | 3.5 km | 61/100 | 4 211 |
| Gardouch | 5.1 km | 45/100 | 1 370 |
| Montesquieu-Lauragais | 6.9 km | 36/100 | 1 032 |
| Calmont | 7.1 km | 58/100 | 2 494 |
| Renneville | 7.5 km | 40/100 | 573 |
| Ayguesvives | 9.4 km | 33/100 | 2 812 |
| Villenouvelle | 10.2 km | 30/100 | 1 487 |
| Saint-Léon | 8.5 km | 43/100 | 1 265 |
❓ Questions fréquentes sur Montgeard
Quel est le prix au m² à Montgeard ? ▶
Le prix médian au m² à Montgeard est de 1 375 €.
Quel est le rendement locatif à Montgeard ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgeard est de 9.5%.
Montgeard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgeard obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montgeard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montgeard est D.
Quels sont les risques naturels à Montgeard ? ▶
2 risques sont identifiés à Montgeard : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.