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Calmont
Petite ville · 31560 · Occitanie
👥 Population
2 494
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Calmont — Score 58/100.
58
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Calmont
🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
1 704 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 494
2023
📐 Superficie
40.45 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
23 560 €
📊 Âge médian
43.8 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
487
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+41.9% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saverdun
À 6.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres du Lauragais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
145 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.1 %
C
7.6 %
D
49.7 %
49.7 %
E
33.1 %
33.1 %
F
6.9 %
G
0.7 %
7.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple | 19e siècle |
| château | 14e siècle |
| parc | 17e siècle (?);18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 951 analyses · SPEHA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 951
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
54
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castres
81100
58/100
42 505 Habitants
Figeac
46100
58/100
9 793 Habitants
Fleurance
32500
58/100
6 247 Habitants
Cazouls-lès-Béziers
34370
58/100
5 261 Habitants
Eauze
32800
58/100
4 108 Habitants
Saint-Étienne-de-Tulmont
82410
58/100
4 051 Habitants
Saïx
81710
58/100
3 748 Habitants
Brens
81600
58/100
2 423 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Calmont
Quel est le prix au m² à Calmont ? ▶
Le prix médian au m² à Calmont est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Calmont ? ▶
Le rendement locatif brut à Calmont est de 9.0%.
Calmont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Calmont obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Calmont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Calmont est D.
Quels sont les risques naturels à Calmont ? ▶
5 risques sont identifiés à Calmont : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.