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Fleurance
Ville moyenne · 32500 · Occitanie
👥 Population
6 247
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 600 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fleurance — Score 58/100.
58
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Fleurance
🏢 Appart. /m²
1 600 €
🏡 Maison /m²
1 506 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
23.9 %
75.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
257
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
240.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.13 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 247
2023
📐 Superficie
43.54 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
20 810 €
📊 Âge médian
53.0 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 564
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
138
+35.3% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 22.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auch
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Lomagne Gersoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 106.9 |
| COLLEGE HUBERT REEVES | public | 99.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
159
📋 Commerce
59
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
84
🚆 Transport
1
⚽ Sport
24
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Fleurance |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 57 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 56 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 45 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 23 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 18 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
91 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.6 %
B
15.4 %
15.4 %
C
35.2 %
35.2 %
D
12.1 %
12.1 %
E
19.8 %
19.8 %
F
9.9 %
9.9 %
G
1.1 %
11.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle |
| halle;hôtel de ville | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 967 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 967
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castres
81100
58/100
42 505 Habitants
Figeac
46100
58/100
9 793 Habitants
Cazouls-lès-Béziers
34370
58/100
5 261 Habitants
Eauze
32800
58/100
4 108 Habitants
Saint-Étienne-de-Tulmont
82410
58/100
4 051 Habitants
Saïx
81710
58/100
3 748 Habitants
Calmont
31560
58/100
2 494 Habitants
Brens
81600
58/100
2 423 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pauilhac | 4.7 km | 58/100 | 596 |
| Montestruc-sur-Gers | 5.5 km | 44/100 | 695 |
| Sainte-Christie | 9.9 km | 45/100 | 541 |
| Lectoure | 11.4 km | 61/100 | 3 670 |
| Preignan | 13.7 km | 48/100 | 1 202 |
| Roquelaure | 13.9 km | 71/100 | 563 |
| Saint-Clar | 11.8 km | 54/100 | 1 062 |
| Montaut-les-Créneaux | 15.3 km | 48/100 | 697 |
❓ Questions fréquentes sur Fleurance
Quel est le prix au m² à Fleurance ? ▶
Le prix médian au m² à Fleurance est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Fleurance ? ▶
Le rendement locatif brut à Fleurance est de 7.1%.
Fleurance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fleurance obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fleurance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fleurance est C.
Quels sont les risques naturels à Fleurance ? ▶
5 risques sont identifiés à Fleurance : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.