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Figeac
Ville moyenne · 46100 · Occitanie
👥 Population
9 793
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 823 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Figeac — Score 58/100.
58
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 107 Transactions · Figeac
🏢 Appart. /m²
1 823 €
🏡 Maison /m²
1 748 €
📋 Transactions
107
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🏢 Appartements
47.5 %
51.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
725
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
301.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
170.82 %
🏢 CFE
33.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 793
2023
📐 Superficie
35.36 km²
277 hab/km²
💶 Revenu médian
22 150 €
📊 Âge médian
47.5 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 793
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
211
+10.5% vs 2023
📊 Créations 2023
191
💼 Densité éco
285
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Figeac
À 1.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Figeac
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand-Figeac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 113.4 |
| COLLEGE MARCEL MASBOU | public | 109.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
64
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
231
📋 Commerce
120
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
201
🚆 Transport
3
⚽ Sport
55
🎭 Culture
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Tribunal de proximité de Figeac, Point information jeunesse - Figeac, Police municipale - Figeac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 110 | 11.20 ‰ | 7.2 ‰ | +56 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 104 | 10.60 ‰ | 7.3 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 97 | 9.90 ‰ | 4.0 ‰ | +148 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 66 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 64 | 9.70 ‰ | 7.5 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 57 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 55 | 5.60 ‰ | 8.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 37 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 33 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
457 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.1 %
15.1 %
B
9.6 %
9.6 %
C
10.7 %
10.7 %
D
30.9 %
30.9 %
E
21.2 %
21.2 %
F
9.2 %
9.2 %
G
3.3 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 27 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;18e siècle |
| chapelle | 13e siècle |
| maison;hôtel | 13e siècle;14e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;17e siècle |
| fortification d'agglomération | limite 13e siècle 14e siècle |
| maison | 13e siècle |
| pigeonnier | 17e siècle |
| hôtel des monnaies | 14e siècle |
| maison | — |
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissement minier
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 889 analyses · SAUR FRANCE 46
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 889
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castres
81100
58/100
42 505 Habitants
Fleurance
32500
58/100
6 247 Habitants
Cazouls-lès-Béziers
34370
58/100
5 261 Habitants
Eauze
32800
58/100
4 108 Habitants
Saint-Étienne-de-Tulmont
82410
58/100
4 051 Habitants
Saïx
81710
58/100
3 748 Habitants
Calmont
31560
58/100
2 494 Habitants
Brens
81600
58/100
2 423 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Planioles | 3.7 km | 32/100 | 554 |
| Faycelles | 5.2 km | 41/100 | 740 |
| Lissac-et-Mouret | 4.4 km | 56/100 | 973 |
| Capdenac | 4.7 km | 36/100 | 1 049 |
| Lunan | 4.8 km | 30/100 | 625 |
| Capdenac-Gare | 6.2 km | 35/100 | 4 440 |
| Cardaillac | 8.5 km | 41/100 | 623 |
| Causse-et-Diège | 9.1 km | 47/100 | 760 |
❓ Questions fréquentes sur Figeac
Quel est le prix au m² à Figeac ? ▶
Le prix médian au m² à Figeac est de 1 823 €.
Quel est le rendement locatif à Figeac ? ▶
Le rendement locatif brut à Figeac est de 7.5%.
Figeac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Figeac obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Figeac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Figeac est D.
Quels sont les risques naturels à Figeac ? ▶
11 risques sont identifiés à Figeac : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.