Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Étienne-de-Tulmont
Petite ville · 82410 · Occitanie
👥 Population
4 051
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 861 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Étienne-de-Tulmont — Score 58/100.
58
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Étienne-de-Tulmont
🏢 Appart. /m²
1 861 €
🏡 Maison /m²
2 378 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
8.0 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
213.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
10.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 051
2023
📐 Superficie
21.41 km²
189 hab/km²
💶 Revenu médian
22 980 €
📊 Âge médian
43.9 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
686
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
+15.5% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albias
À 4.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montauban
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Quercy Vert-Aveyron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
26
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.70 ‰ | 7.3 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
133 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
19.5 %
19.5 %
B
3.8 %
C
12.0 %
12.0 %
D
34.6 %
34.6 %
E
23.3 %
23.3 %
F
6.8 %
G
0.0 %
6.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 961 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
961
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castres
81100
58/100
42 505 Habitants
Figeac
46100
58/100
9 793 Habitants
Fleurance
32500
58/100
6 247 Habitants
Cazouls-lès-Béziers
34370
58/100
5 261 Habitants
Eauze
32800
58/100
4 108 Habitants
Saïx
81710
58/100
3 748 Habitants
Calmont
31560
58/100
2 494 Habitants
Brens
81600
58/100
2 423 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Albias | 4.1 km | 61/100 | 3 240 |
| Léojac | 4.8 km | 37/100 | 1 282 |
| Génébrières | 5.7 km | 35/100 | 661 |
| Cayrac | 6.5 km | 37/100 | 570 |
| Nègrepelisse | 6.6 km | 60/100 | 5 917 |
| Réalville | 8.9 km | 28/100 | 1 869 |
| Lamothe-Capdeville | 7.6 km | 46/100 | 1 068 |
| Saint-Nauphary | 10.0 km | 40/100 | 1 948 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Tulmont
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Tulmont ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Tulmont est de 1 861 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-de-Tulmont ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-de-Tulmont est de 7.0%.
Saint-Étienne-de-Tulmont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne-de-Tulmont obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-de-Tulmont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-de-Tulmont est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-de-Tulmont ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Étienne-de-Tulmont : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.