🎯 Score investissement Faible
Léojac — Score 37/100.
37
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Léojac
🏡 Maison /m²
2 385 €
📋 Transactions
13
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
43.8 %
43.8 %
B
0.0 %
C
18.8 %
18.8 %
D
25.0 %
25.0 %
E
6.2 %
F
6.2 %
G
0.0 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 282
2023
📐 Superficie
12.91 km²
99 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 924 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 924
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
77.29 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
3
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Génébrières | 3.4 km | 35/100 | 661 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 4.8 km | 58/100 | 4 051 |
| Saint-Nauphary | 5.3 km | 40/100 | 1 948 |
| La Salvetat-Belmontet | 6.8 km | 37/100 | 993 |
| Albias | 8.8 km | 61/100 | 3 240 |
| Villebrumier | 9.5 km | 36/100 | 1 348 |
| Montauban | 7.0 km | 66/100 | 62 945 |
| Reyniès | 9.2 km | 43/100 | 872 |
❓ Questions fréquentes sur Léojac
Quel est le prix au m² à Léojac ? ▶
Le prix médian au m² à Léojac est de 2 385 €.
Quel est le rendement locatif à Léojac ? ▶
Le rendement locatif brut à Léojac est de 5.0%.
Léojac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Léojac obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Léojac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Léojac est A.
Quels sont les risques naturels à Léojac ? ▶
5 risques sont identifiés à Léojac : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.