🎯 Score investissement Faible
Génébrières — Score 35/100.
35
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Génébrières
🏡 Maison /m²
2 352 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
⚡ Performance énergétique
99 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
4.0 %
C
21.2 %
21.2 %
D
38.4 %
38.4 %
E
19.2 %
19.2 %
F
7.1 %
G
9.1 %
9.1 %
16.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
661
2023
📐 Superficie
18.50 km²
36 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 597 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
597
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.05 %
🏢 CFE
10.28 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Léojac | 3.4 km | 37/100 | 1 282 |
| La Salvetat-Belmontet | 4.5 km | 37/100 | 993 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 5.7 km | 58/100 | 4 051 |
| Saint-Nauphary | 6.1 km | 40/100 | 1 948 |
| Vaïssac | 6.3 km | 48/100 | 964 |
| Nègrepelisse | 7.6 km | 60/100 | 5 917 |
| Verlhac-Tescou | 8.4 km | 49/100 | 569 |
| Varennes | 9.9 km | 47/100 | 627 |
❓ Questions fréquentes sur Génébrières
Quel est le prix au m² à Génébrières ? ▶
Le prix médian au m² à Génébrières est de 2 352 €.
Quel est le rendement locatif à Génébrières ? ▶
Le rendement locatif brut à Génébrières est de 5.0%.
Génébrières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Génébrières obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Génébrières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Génébrières est D.
Quels sont les risques naturels à Génébrières ? ▶
5 risques sont identifiés à Génébrières : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.