🎯 Score investissement Moyen
Varennes — Score 47/100.
47
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Varennes
🏡 Maison /m²
1 942 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
44.4 %
44.4 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
22.2 %
22.2 %
E
0.0 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
627
2023
📐 Superficie
14.67 km²
43 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
94.07 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Varennes |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castanet-Tolosan
31320
47/100
15 317 Habitants
Castelginest
31780
47/100
11 271 Habitants
Saint-Jean
31240
47/100
11 261 Habitants
Villeneuve-lès-Maguelone
34750
47/100
10 872 Habitants
Frouzins
31270
47/100
9 805 Habitants
L'Isle-Jourdain
32600
47/100
9 537 Habitants
Cornebarrieu
31700
47/100
8 978 Habitants
Espalion
12500
47/100
4 605 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villebrumier | 3.0 km | 36/100 | 1 348 |
| Verlhac-Tescou | 3.5 km | 49/100 | 569 |
| Le Born | 4.5 km | 33/100 | 652 |
| Villemur-sur-Tarn | 6.3 km | 53/100 | 6 345 |
| Nohic | 5.0 km | 51/100 | 1 388 |
| La Salvetat-Belmontet | 6.1 km | 37/100 | 993 |
| Saint-Nauphary | 6.0 km | 40/100 | 1 948 |
| Reyniès | 6.1 km | 43/100 | 872 |
❓ Questions fréquentes sur Varennes
Quel est le prix au m² à Varennes ? ▶
Le prix médian au m² à Varennes est de 1 942 €.
Quel est le rendement locatif à Varennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Varennes est de 6.1%.
Varennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varennes obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Varennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varennes est A.
Quels sont les risques naturels à Varennes ? ▶
5 risques sont identifiés à Varennes : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.