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Nohic
Commune rurale · 82370 · Occitanie
👥 Population
1 388
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 060 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 3.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nohic — Score 51/100.
51
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Nohic
🏢 Appart. /m²
3 060 €
🏡 Maison /m²
2 044 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
5.6 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
241.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
123.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 388
2023
📐 Superficie
12.61 km²
110 hab/km²
💶 Revenu médian
22 830 €
📊 Âge médian
41.9 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
277
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grisolles
À 12.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Sud Tarn-et-Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
29.6 %
29.6 %
B
11.1 %
11.1 %
C
18.5 %
18.5 %
D
22.2 %
22.2 %
E
14.8 %
14.8 %
F
3.7 %
G
0.0 %
3.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 630 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
630
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sète
34200
51/100
45 337 Habitants
Tournefeuille
31170
51/100
30 168 Habitants
Frontignan
34110
51/100
24 136 Habitants
Labarthe-sur-Lèze
31860
51/100
6 585 Habitants
Marvejols
48100
51/100
4 764 Habitants
Bessières
31660
51/100
4 310 Habitants
Aramon
30390
51/100
4 081 Habitants
Bressols
82710
51/100
4 036 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villebrumier | 3.7 km | 36/100 | 1 348 |
| Orgueil | 3.5 km | 56/100 | 1 720 |
| Reyniès | 4.6 km | 43/100 | 872 |
| Varennes | 5.0 km | 47/100 | 627 |
| Villaudric | 6.3 km | 46/100 | 1 653 |
| Villemur-sur-Tarn | 5.6 km | 53/100 | 6 345 |
| Saint-Nauphary | 7.8 km | 40/100 | 1 948 |
| Corbarieu | 7.2 km | 44/100 | 1 725 |
❓ Questions fréquentes sur Nohic
Quel est le prix au m² à Nohic ? ▶
Le prix médian au m² à Nohic est de 3 060 €.
Quel est le rendement locatif à Nohic ? ▶
Le rendement locatif brut à Nohic est de 4.5%.
Nohic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nohic obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nohic ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nohic est A.
Quels sont les risques naturels à Nohic ? ▶
5 risques sont identifiés à Nohic : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.