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Orgueil
Commune rurale · 82370 · Occitanie
👥 Population
1 720
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 824 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 10.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Orgueil — Score 56/100.
56
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Orgueil
🏢 Appart. /m²
1 824 €
🏡 Maison /m²
1 622 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
2.8 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
229.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.21 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 720
2023
📐 Superficie
13.99 km²
123 hab/km²
💶 Revenu médian
22 400 €
📊 Âge médian
39.6 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
275
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+61.9% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dieupentale
À 10.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Sud Tarn-et-Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
10.7 %
10.7 %
C
7.1 %
D
25.0 %
25.0 %
E
17.9 %
17.9 %
F
7.1 %
G
3.6 %
10.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 736 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
736
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Reyniès | 3.4 km | 43/100 | 872 |
| Nohic | 3.5 km | 51/100 | 1 388 |
| Corbarieu | 4.8 km | 44/100 | 1 725 |
| Fronton | 5.5 km | 53/100 | 6 671 |
| Labastide-Saint-Pierre | 5.1 km | 56/100 | 3 745 |
| Villebrumier | 5.1 km | 36/100 | 1 348 |
| Fabas | 6.1 km | 55/100 | 714 |
| Campsas | 5.6 km | 48/100 | 1 473 |
❓ Questions fréquentes sur Orgueil
Quel est le prix au m² à Orgueil ? ▶
Le prix médian au m² à Orgueil est de 1 824 €.
Quel est le rendement locatif à Orgueil ? ▶
Le rendement locatif brut à Orgueil est de 7.5%.
Orgueil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orgueil obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Orgueil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Orgueil est A.
Quels sont les risques naturels à Orgueil ? ▶
5 risques sont identifiés à Orgueil : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.