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Colomiers
Grande ville · 31770 · Occitanie
👥 Population
40 882
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 531 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Colomiers — Score 56/100.
56
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme93
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 264 Transactions · Colomiers
🏢 Appart. /m²
2 531 €
🏡 Maison /m²
2 969 €
📋 Transactions
264
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
97.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
57.3 %
42.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
4 453
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
231.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.50 %
🏢 CFE
36.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
40 882
2023
📐 Superficie
21.04 km²
1943 hab/km²
💶 Revenu médian
23 690 €
📊 Âge médian
38.2 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 444
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
834
+20.5% vs 2023
📊 Créations 2023
692
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Colomiers Lycée International
À 0.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Toulouse Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ORT MAURICE GRYNFOGEL | privé sous contrat | 100.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE INTERNATIONAL VICTOR HUGO | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.3 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 133.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE | privé sous contrat | 126.9 |
| COLLEGE LEON BLUM | public | 116.4 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 96.6 |
| COLLEGE VOLTAIRE | public | 85.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
56
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
720
📋 Commerce
175
📋 Enseignement
42
🏥 Sante
391
🚆 Transport
83
⚽ Sport
78
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Haute-Garonne - accueil de Colomiers |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 376 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 373 | 9.10 ‰ | 7.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 278 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 187 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 157 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 154 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 153 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 124 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 102 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 77 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 71 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 71 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 29 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 28 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
106 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.5 %
B
0.0 %
C
14.2 %
14.2 %
D
51.9 %
51.9 %
E
20.8 %
20.8 %
F
5.7 %
G
0.0 %
5.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 785 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 785
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
130
⚡ Points de charge
708
🚀 Dont rapide
52
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
Fontenilles
31470
56/100
5 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cornebarrieu | 4.2 km | 47/100 | 8 978 |
| Tournefeuille | 4.2 km | 51/100 | 30 168 |
| Blagnac | 5.3 km | 50/100 | 27 604 |
| Plaisance-du-Touch | 6.4 km | 53/100 | 21 079 |
| Pibrac | 5.5 km | 40/100 | 8 977 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 6.1 km | 41/100 | 8 511 |
| Cugnaux | 7.6 km | 53/100 | 20 662 |
| Aussonne | 8.1 km | 42/100 | 7 997 |
❓ Questions fréquentes sur Colomiers
Quel est le prix au m² à Colomiers ? ▶
Le prix médian au m² à Colomiers est de 2 531 €.
Quel est le rendement locatif à Colomiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Colomiers est de 6.2%.
Colomiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Colomiers obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Colomiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Colomiers est D.
Quels sont les risques naturels à Colomiers ? ▶
2 risques sont identifiés à Colomiers : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.