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Saint-Juéry
Ville moyenne · 81160 · Occitanie
👥 Population
6 564
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 850 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Juéry — Score 56/100.
56
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Saint-Juéry
🏢 Appart. /m²
1 850 €
🏡 Maison /m²
1 708 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
28.3 %
71.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
207.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.90 %
🏢 CFE
37.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 564
2023
📐 Superficie
9.35 km²
702 hab/km²
💶 Revenu médian
20 770 €
📊 Âge médian
48.4 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 072
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
110
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albi Madeleine
À 7.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albi
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Albigeois (C2A)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU SAUT DE SABO | public | 107.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
133
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
66
🚆 Transport
1
⚽ Sport
24
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 56 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.20 ‰ | 8.4 ‰ | -86 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 0.90 ‰ | 4.0 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.1 %
B
0.0 %
C
15.2 %
15.2 %
D
18.2 %
18.2 %
E
45.5 %
45.5 %
F
15.2 %
15.2 %
G
0.0 %
15.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| centrale hydroélectrique | 4e quart 19e siècle;milieu 20e siècle |
| édifice fortifié | 1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 26 385 analyses · REGIE EAU POTABLE GRAND ALBIGEOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
26 385
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Fontenilles
31470
56/100
5 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cunac | 0.9 km | 53/100 | 1 626 |
| Cambon | 2.8 km | 59/100 | 2 127 |
| Arthès | 3.2 km | 53/100 | 2 528 |
| Bellegarde-Marsal | 4.2 km | 52/100 | 690 |
| Lescure-d'Albigeois | 4.7 km | 36/100 | 4 590 |
| Fréjairolles | 6.5 km | 34/100 | 1 351 |
| Saussenac | 6.6 km | 43/100 | 632 |
| Puygouzon | 7.2 km | 36/100 | 3 548 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Juéry
Quel est le prix au m² à Saint-Juéry ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Juéry est de 1 850 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Juéry ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Juéry est de 7.3%.
Saint-Juéry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Juéry obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Juéry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Juéry est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Juéry ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Juéry : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).