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Arthès
Petite ville · 81160 · Occitanie
👥 Population
2 528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arthès — Score 53/100.
53
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Arthès
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
2 154 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
12.5 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
83.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 528
2023
📐 Superficie
10.10 km²
250 hab/km²
💶 Revenu médian
23 520 €
📊 Âge médian
47.1 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
390
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+21.2% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albi Madeleine
À 7.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albi
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Albigeois (C2A)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 12 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
148 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
17.6 %
17.6 %
B
2.7 %
C
13.5 %
13.5 %
D
27.0 %
27.0 %
E
25.7 %
25.7 %
F
7.4 %
G
6.1 %
13.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 938 analyses · REGIE EAU POTABLE GRAND ALBIGEOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
938
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Juéry | 3.2 km | 56/100 | 6 564 |
| Saussenac | 3.6 km | 43/100 | 632 |
| Cunac | 4.1 km | 53/100 | 1 626 |
| Lescure-d'Albigeois | 3.4 km | 36/100 | 4 590 |
| Valderiès | 5.7 km | 59/100 | 827 |
| Cambon | 6.0 km | 59/100 | 2 127 |
| Le Garric | 6.1 km | 64/100 | 1 302 |
| Bellegarde-Marsal | 6.5 km | 52/100 | 690 |
❓ Questions fréquentes sur Arthès
Quel est le prix au m² à Arthès ? ▶
Le prix médian au m² à Arthès est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Arthès ? ▶
Le rendement locatif brut à Arthès est de 6.6%.
Arthès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arthès obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Arthès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arthès est D.
Quels sont les risques naturels à Arthès ? ▶
6 risques sont identifiés à Arthès : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.