Bellegarde-Marsal

Commune rurale · 81430 · Occitanie

👥 Population
690
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 870 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bellegarde-Marsal — Score 52/100.

52
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Bellegarde-Marsal

🏢 Appart. /m²
1 870 €
🏡 Maison /m²
1 671 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Albi2 471 €1 953 €78151 290
Castres2 167 €1 668 €80842 505
Gaillac2 734 €2 000 €25416 162
Graulhet1 265 €1 482 €23713 129
Lavaur2 032 €2 329 €19610 965
Mazamet2 324 €1 108 €20610 085

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
690
2023
📐 Superficie
19.47 km²
35 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 342 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SM DU DADOU)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
342

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
21.23 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2

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VilleDistanceScorePop.
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Cunac 4.0 km 53/100 1 626
Saint-Juéry 4.2 km 56/100 6 564
Villefranche-d'Albigeois 4.3 km 66/100 1 224
Fréjairolles 6.0 km 34/100 1 351
Sérénac 6.3 km 50/100 504
Arthès 6.5 km 53/100 2 528
Saussenac 8.6 km 43/100 632

❓ Questions fréquentes sur Bellegarde-Marsal

Quel est le prix au m² à Bellegarde-Marsal ?

Le prix médian au m² à Bellegarde-Marsal est de 1 870 €.

Quel est le rendement locatif à Bellegarde-Marsal ?

Le rendement locatif brut à Bellegarde-Marsal est de 5.5%.

Bellegarde-Marsal est-elle un bon investissement immobilier ?

Bellegarde-Marsal obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Bellegarde-Marsal ?

La classe DPE la plus fréquente à Bellegarde-Marsal est A.

Quels sont les risques naturels à Bellegarde-Marsal ?

6 risques sont identifiés à Bellegarde-Marsal : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.