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Villefranche-d'Albigeois
Commune rurale · 81430 · Occitanie
👥 Population
1 224
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
909 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Villefranche-d'Albigeois — Score 66/100.
66
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villefranche-d'Albigeois
🏢 Appart. /m²
909 €
🏡 Maison /m²
1 859 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
10.2 %
86.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
206.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
97.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 224
2023
📐 Superficie
21.99 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
22 070 €
📊 Âge médian
47.1 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
271
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albi
À 15.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albi
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts d'Alban et du Villefranchois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
33
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Villefranche-d'Albigeois |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 251 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SM DU DADOU)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
251
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nîmes
30000
66/100
151 839 Habitants
Montauban
82000
66/100
62 945 Habitants
Tarbes
65000
66/100
44 399 Habitants
Sorèze
81540
66/100
2 965 Habitants
Mauvezin
32120
66/100
2 274 Habitants
Saint-Georges-de-Luzençon
12100
66/100
1 565 Habitants
Mur-de-Barrez
12600
66/100
693 Habitants
La Bastide-sur-l'Hers
09600
66/100
676 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bellegarde-Marsal | 4.3 km | 52/100 | 690 |
| Sérénac | 6.9 km | 50/100 | 504 |
| Fauch | 8.3 km | 43/100 | 619 |
| Cambon | 7.4 km | 59/100 | 2 127 |
| Fréjairolles | 7.8 km | 34/100 | 1 351 |
| Cunac | 8.2 km | 53/100 | 1 626 |
| Saint-Juéry | 8.5 km | 56/100 | 6 564 |
| Terre-de-Bancalié | 10.9 km | 48/100 | 1 725 |
❓ Questions fréquentes sur Villefranche-d'Albigeois
Quel est le prix au m² à Villefranche-d'Albigeois ? ▶
Le prix médian au m² à Villefranche-d'Albigeois est de 909 €.
Quel est le rendement locatif à Villefranche-d'Albigeois ? ▶
Le rendement locatif brut à Villefranche-d'Albigeois est de 11.3%.
Villefranche-d'Albigeois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villefranche-d'Albigeois obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villefranche-d'Albigeois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villefranche-d'Albigeois est D.
Quels sont les risques naturels à Villefranche-d'Albigeois ? ▶
5 risques sont identifiés à Villefranche-d'Albigeois : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).