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Terre-de-Bancalié
Commune rurale · 81120 · Occitanie
👥 Population
1 725
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 426 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Terre-de-Bancalié — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Terre-de-Bancalié
🏢 Appart. /m²
3 426 €
🏡 Maison /m²
1 583 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.3 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
3.1 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 725
2023
📐 Superficie
84.80 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 490 €
📊 Âge médian
45.0 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
453
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albi
À 16.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albi
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Centre Tarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
1
⚽ Sport
9
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 387 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SM DU DADOU)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 387
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fauch | 3.4 km | 43/100 | 619 |
| Dénat | 6.1 km | 65/100 | 864 |
| Fréjairolles | 8.4 km | 34/100 | 1 351 |
| Réalmont | 7.1 km | 45/100 | 3 561 |
| Montredon-Labessonnié | 10.2 km | 41/100 | 2 076 |
| Villefranche-d'Albigeois | 10.9 km | 66/100 | 1 224 |
| Vénès | 10.0 km | 39/100 | 718 |
| Cambon | 11.9 km | 59/100 | 2 127 |
❓ Questions fréquentes sur Terre-de-Bancalié
Quel est le prix au m² à Terre-de-Bancalié ? ▶
Le prix médian au m² à Terre-de-Bancalié est de 3 426 €.
Quel est le rendement locatif à Terre-de-Bancalié ? ▶
Le rendement locatif brut à Terre-de-Bancalié est de 3.2%.
Terre-de-Bancalié est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Terre-de-Bancalié obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Terre-de-Bancalié ? ▶
6 risques sont identifiés à Terre-de-Bancalié : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.