🎯 Score investissement Bon
Dénat — Score 65/100.
65
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Dénat
🏡 Maison /m²
748 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.8 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
⚡ Performance énergétique
80 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
5.0 %
C
16.2 %
16.2 %
D
26.2 %
26.2 %
E
31.2 %
31.2 %
F
15.0 %
15.0 %
G
3.8 %
18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
864
2023
📐 Superficie
15.08 km²
57 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 219 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SM DU DADOU)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
219
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
74.98 %
🏢 CFE
37.51 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavaur
81500
65/100
10 965 Habitants
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Decazeville
12300
65/100
5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100
3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fréjairolles | 4.9 km | 34/100 | 1 351 |
| Puygouzon | 5.1 km | 36/100 | 3 548 |
| Lamillarié | 4.2 km | 41/100 | 517 |
| Fauch | 4.6 km | 43/100 | 619 |
| Réalmont | 6.6 km | 45/100 | 3 561 |
| Lombers | 5.3 km | 56/100 | 1 080 |
| Terre-de-Bancalié | 6.1 km | 48/100 | 1 725 |
| Cambon | 8.5 km | 59/100 | 2 127 |
❓ Questions fréquentes sur Dénat
Quel est le prix au m² à Dénat ? ▶
Le prix médian au m² à Dénat est de 748 €.
Quel est le rendement locatif à Dénat ? ▶
Le rendement locatif brut à Dénat est de 14.8%.
Dénat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dénat obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Dénat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dénat est E.
Quels sont les risques naturels à Dénat ? ▶
5 risques sont identifiés à Dénat : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).