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Aubin
Petite ville · 12110 · Occitanie
👥 Population
3 444
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 039 €
📈 62% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Aubin — Score 65/100.
65
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Aubin
🏢 Appart. /m²
1 039 €
🏡 Maison /m²
1 042 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
22.3 %
🏢 Appartements
21.5 %
78.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
95
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.47 %
🏢 CFE
31.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 444
2023
📐 Superficie
27.16 km²
127 hab/km²
💶 Revenu médian
20 090 €
📊 Âge médian
54.5 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
520
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+35.5% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubin
À 1.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Decazeville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Decazeville Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Aubin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
155 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.1 %
16.1 %
B
1.9 %
C
7.7 %
D
32.3 %
32.3 %
E
24.5 %
24.5 %
F
14.2 %
14.2 %
G
3.2 %
17.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| église | 3e quart 19e siècle |
| école primaire | 4e quart 19e siècle |
| église paroissiale | milieu 20e siècle |
| grosse forge | milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 588 analyses · DECAZEVILLE COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
588
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavaur
81500
65/100
10 965 Habitants
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Decazeville
12300
65/100
5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
Montréal
11290
65/100
2 136 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Decazeville | 4.2 km | 65/100 | 5 020 |
| Cransac | 3.3 km | 54/100 | 1 482 |
| Viviez | 3.6 km | 30/100 | 1 210 |
| Flagnac | 6.9 km | 43/100 | 1 084 |
| Montbazens | 6.5 km | 51/100 | 1 446 |
| Boisse-Penchot | 6.5 km | 65/100 | 514 |
| Firmi | 6.1 km | 60/100 | 2 318 |
| Auzits | 6.6 km | 32/100 | 824 |
❓ Questions fréquentes sur Aubin
Quel est le prix au m² à Aubin ? ▶
Le prix médian au m² à Aubin est de 1 039 €.
Quel est le rendement locatif à Aubin ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubin est de 9.0%.
Aubin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubin obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Aubin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubin est D.
Quels sont les risques naturels à Aubin ? ▶
9 risques sont identifiés à Aubin : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements généralisés.