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Decazeville
Ville moyenne · 12300 · Occitanie
👥 Population
5 020
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
958 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 17.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Decazeville — Score 65/100.
65
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 64 Transactions · Decazeville
🏢 Appart. /m²
958 €
🏡 Maison /m²
965 €
📋 Transactions
64
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
23.5 %
🏢 Appartements
50.1 %
49.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
666
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
198.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 020
2023
📐 Superficie
13.97 km²
359 hab/km²
💶 Revenu médian
19 440 €
📊 Âge médian
53.1 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+38.8% vs 2023
📊 Créations 2023
80
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Viviez - Decazeville
À 3.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Decazeville
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Decazeville Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LA DECOUVERTE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.5 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE FOY | privé sous contrat | 98.7 |
| COLLEGE PAUL RAMADIER | public | 92.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
129
📋 Commerce
62
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
93
🚆 Transport
3
⚽ Sport
27
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de l'Aveyron - accueil de Decazeville, Communauté - Decazeville, Brigade de gendarmerie - Decazeville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 46 | 9.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 26 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 11 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
129 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
38.0 %
38.0 %
B
1.6 %
C
7.0 %
D
19.4 %
19.4 %
E
17.1 %
17.1 %
F
13.2 %
13.2 %
G
3.9 %
17.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| hôtel de ville | 3e quart du 19e siècle |
| église | milieu 19e siècle |
| monument funéraire | 3e quart du 19e siècle |
| maison | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 819 analyses · DECAZEVILLE COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 819
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavaur
81500
65/100
10 965 Habitants
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100
3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
Montréal
11290
65/100
2 136 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flagnac | 2.7 km | 43/100 | 1 084 |
| Aubin | 4.2 km | 65/100 | 3 444 |
| Viviez | 3.2 km | 30/100 | 1 210 |
| Boisse-Penchot | 3.8 km | 65/100 | 514 |
| Livinhac-le-Haut | 4.9 km | 55/100 | 1 091 |
| Cransac | 6.3 km | 54/100 | 1 482 |
| Saint-Santin | 8.0 km | 64/100 | 514 |
| Firmi | 6.2 km | 60/100 | 2 318 |
❓ Questions fréquentes sur Decazeville
Quel est le prix au m² à Decazeville ? ▶
Le prix médian au m² à Decazeville est de 958 €.
Quel est le rendement locatif à Decazeville ? ▶
Le rendement locatif brut à Decazeville est de 10.4%.
Decazeville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Decazeville obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Decazeville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Decazeville est A.
Quels sont les risques naturels à Decazeville ? ▶
9 risques sont identifiés à Decazeville : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements généralisés.