🎯 Score investissement Faible
Vénès — Score 39/100.
39
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Vénès
🏡 Maison /m²
2 689 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
718
2023
📐 Superficie
27.49 km²
26 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 208 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SM DU DADOU)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
208
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
85.61 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Réalmont | 4.5 km | 45/100 | 3 561 |
| Lautrec | 6.5 km | 47/100 | 1 673 |
| Lombers | 9.4 km | 56/100 | 1 080 |
| Laboutarie | 8.4 km | 54/100 | 521 |
| Dénat | 11.0 km | 65/100 | 864 |
| Montdragon | 8.7 km | 55/100 | 614 |
| Roquecourbe | 9.8 km | 60/100 | 2 172 |
| Terre-de-Bancalié | 10.0 km | 48/100 | 1 725 |
❓ Questions fréquentes sur Vénès
Quel est le prix au m² à Vénès ? ▶
Le prix médian au m² à Vénès est de 2 689 €.
Quel est le rendement locatif à Vénès ? ▶
Le rendement locatif brut à Vénès est de 4.1%.
Vénès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vénès obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vénès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vénès est E.
Quels sont les risques naturels à Vénès ? ▶
5 risques sont identifiés à Vénès : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).