Wikimedia Commons CC BY-SA
La Grande-Motte
Ville moyenne · 34280 · Occitanie
👥 Population
8 440
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 380 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Grande-Motte — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
39
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 629 Transactions · La Grande-Motte
🏢 Appart. /m²
5 380 €
🏡 Maison /m²
6 000 €
📋 Transactions
629
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
25.1 %
🏖️ Résidences secondaires
74.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.9 %
🏢 Appartements
91.3 %
8.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
245
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
223.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
151.68 %
🏢 CFE
36.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 440
2023
📐 Superficie
13.71 km²
616 hab/km²
💶 Revenu médian
23 390 €
📊 Âge médian
60.9 ans
17.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
465
+2.2% vs 2023
📊 Créations 2023
455
💼 Densité éco
610
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Grau-du-Roi
À 6.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de l'Or
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PHILIPPE LAMOUR | public | 110.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
399
📋 Commerce
147
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
160
🚆 Transport
11
⚽ Sport
36
🎭 Culture
30
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France services de La Grande Motte |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 345 | 40.90 ‰ | 7.3 ‰ | +460 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 286 | 33.90 ‰ | 8.4 ‰ | +304 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 245 | 29.00 ‰ | 7.5 ‰ | +287 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 127 | 15.00 ‰ | 7.2 ‰ | +108 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 109 | 12.90 ‰ | 6.3 ‰ | +105 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 71 | 8.40 ‰ | 5.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 45 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 4.90 ‰ | 4.0 ‰ | +23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 26 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 25 | 3.00 ‰ | 2.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
163 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.2 %
C
12.3 %
12.3 %
D
33.7 %
33.7 %
E
41.1 %
41.1 %
F
9.2 %
9.2 %
G
2.5 %
11.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 18e siècle |
| immeuble | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 792 analyses · S.A.U.R. SECTEUR HERAULT-EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 792
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
170
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
Quint-Fonsegrives
31130
39/100
6 133 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Candillargues | 5.3 km | 46/100 | 2 091 |
| Lansargues | 6.7 km | 36/100 | 3 233 |
| Mauguio | 5.3 km | 43/100 | 16 522 |
| Mudaison | 8.2 km | 32/100 | 3 009 |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 8.0 km | 27/100 | 625 |
| Marsillargues | 9.0 km | 33/100 | 6 988 |
| Aigues-Mortes | 7.6 km | 34/100 | 8 699 |
| Saint-Just | 10.1 km | 45/100 | 3 293 |
❓ Questions fréquentes sur La Grande-Motte
Quel est le prix au m² à La Grande-Motte ? ▶
Le prix médian au m² à La Grande-Motte est de 5 380 €.
Quel est le rendement locatif à La Grande-Motte ? ▶
Le rendement locatif brut à La Grande-Motte est de 4.0%.
La Grande-Motte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Grande-Motte obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Grande-Motte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Grande-Motte est E.
Quels sont les risques naturels à La Grande-Motte ? ▶
8 risques sont identifiés à La Grande-Motte : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.