Wikimedia Commons CC BY-SA
Lansargues
Petite ville · 34130 · Occitanie
👥 Population
3 233
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 054 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lansargues — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (12/100).
36
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Lansargues
🏢 Appart. /m²
4 054 €
🏡 Maison /m²
3 274 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
16.2 %
83.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.34 %
🏢 CFE
36.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 233
2023
📐 Superficie
18.59 km²
174 hab/km²
💶 Revenu médian
24 270 €
📊 Âge médian
43.5 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
953
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
83
+9.2% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valergues - Lansargues
À 4.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de l'Or
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA PETITE CAMARGUE | public | 111.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| arène | — |
| église | 12e siècle;16e siècle;2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 153 analyses · S.A.U.R. SECTEUR HERAULT-EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 153
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Candillargues | 1.9 km | 46/100 | 2 091 |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 3.1 km | 27/100 | 625 |
| Saint-Just | 3.8 km | 45/100 | 3 293 |
| Mudaison | 3.5 km | 32/100 | 3 009 |
| Valergues | 4.8 km | 48/100 | 2 238 |
| Lunel-Viel | 5.4 km | 33/100 | 4 507 |
| Saint-Brès | 5.1 km | 40/100 | 3 623 |
| Marsillargues | 4.5 km | 33/100 | 6 988 |
❓ Questions fréquentes sur Lansargues
Quel est le prix au m² à Lansargues ? ▶
Le prix médian au m² à Lansargues est de 4 054 €.
Quel est le rendement locatif à Lansargues ? ▶
Le rendement locatif brut à Lansargues est de 4.0%.
Lansargues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lansargues obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lansargues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lansargues est C.
Quels sont les risques naturels à Lansargues ? ▶
9 risques sont identifiés à Lansargues : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).