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Caussade
Ville moyenne · 82300 · Occitanie
👥 Population
6 803
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 509 €
📈 114% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Caussade — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
36
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 49 Transactions · Caussade
🏢 Appart. /m²
3 509 €
🏡 Maison /m²
1 629 €
📋 Transactions
49
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
33.1 %
66.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
66.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
286.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 803
2023
📐 Superficie
45.93 km²
148 hab/km²
💶 Revenu médian
19 900 €
📊 Âge médian
47.5 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 547
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
116
-1.7% vs 2023
📊 Créations 2023
118
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caussade
À 0.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montauban
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Quercy Caussadais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.0 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT ANTOINE | privé sous contrat | 97.3 |
| COLLEGE PIERRE DARASSE | public | 94.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
143
📋 Commerce
76
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
100
🚆 Transport
4
⚽ Sport
43
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point information jeunesse - Quercy-Caussadais, Point-justice France services Quercy Caussadais ( Caussade) |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 83 | 12.20 ‰ | 6.3 ‰ | +94 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 60 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 49 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 21 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 12 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
300 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.0 %
22.0 %
B
4.3 %
C
10.3 %
10.3 %
D
28.0 %
28.0 %
E
22.3 %
22.3 %
F
8.7 %
8.7 %
G
4.3 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 2e moitié 13e siècle |
| maison | 13e siècle |
| maison | 18e siècle;19e siècle |
| temple | 19e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle;19e siècle |
| ferme | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 988 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 988
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
198
🚀 Dont rapide
27
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
Puygouzon
81120
36/100
3 548 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monteils | 2.4 km | 45/100 | 1 379 |
| Montalzat | 5.4 km | 35/100 | 663 |
| Bioule | 6.5 km | 34/100 | 1 201 |
| Réalville | 5.9 km | 28/100 | 1 869 |
| Saint-Cirq | 6.0 km | 49/100 | 558 |
| Septfonds | 6.7 km | 62/100 | 2 261 |
| Cayrac | 7.8 km | 37/100 | 570 |
| Montricoux | 8.6 km | 32/100 | 1 172 |
❓ Questions fréquentes sur Caussade
Quel est le prix au m² à Caussade ? ▶
Le prix médian au m² à Caussade est de 3 509 €.
Quel est le rendement locatif à Caussade ? ▶
Le rendement locatif brut à Caussade est de 3.7%.
Caussade est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Caussade obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Caussade ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Caussade est D.
Quels sont les risques naturels à Caussade ? ▶
5 risques sont identifiés à Caussade : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.