🎯 Score investissement Faible
Cayrac — Score 37/100.
37
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie11
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Cayrac
🏡 Maison /m²
2 035 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
5.1 %
C
13.6 %
13.6 %
D
35.6 %
35.6 %
E
25.4 %
25.4 %
F
10.2 %
10.2 %
G
8.5 %
8.5 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
570
2023
📐 Superficie
6.25 km²
91 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 515 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 515
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
86.93 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 4e quart 18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Réalville | 2.4 km | 28/100 | 1 869 |
| Albias | 3.2 km | 61/100 | 3 240 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 6.5 km | 58/100 | 4 051 |
| Bioule | 5.1 km | 34/100 | 1 201 |
| Nègrepelisse | 6.5 km | 60/100 | 5 917 |
| Mirabel | 7.0 km | 50/100 | 1 045 |
| Caussade | 7.8 km | 36/100 | 6 803 |
| Lamothe-Capdeville | 7.2 km | 46/100 | 1 068 |
❓ Questions fréquentes sur Cayrac
Quel est le prix au m² à Cayrac ? ▶
Le prix médian au m² à Cayrac est de 2 035 €.
Quel est le rendement locatif à Cayrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Cayrac est de 6.3%.
Cayrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cayrac obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cayrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cayrac est D.
Quels sont les risques naturels à Cayrac ? ▶
6 risques sont identifiés à Cayrac : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.