🎯 Score investissement Faible
Gignac — Score 37/100.
37
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Gignac
🏢 Appart. /m²
3 289 €
🏡 Maison /m²
2 955 €
📋 Transactions
22
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
29.4 %
29.4 %
D
35.3 %
35.3 %
E
29.4 %
29.4 %
F
5.9 %
G
0.0 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 651
2023
📐 Superficie
29.89 km²
223 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SIMONE VEIL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | None % | -2.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LO TRENTANEL | public | 113.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 48 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 47 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 41 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 6.20 ‰ | 4.0 ‰ | +55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 16 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 642 analyses · CTE COMMUNES VALLEE HERAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 642
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hospice | 17e siècle |
| mont calvaire | 17e siècle;4e quart 19e siècle |
| demeure;établissement vinicole | 4e quart 18e siècle;3e quart 19e siècle |
| église | 1ère moitié 17e siècle |
| église | 17e siècle;2e quart 18e siècle |
| hôtel | 1er quart 17e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
| pont | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
30
🚀 Dont rapide
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
194
📋 Commerce
51
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
142
🚆 Transport
6
⚽ Sport
26
🎭 Culture
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
Verfeil
31590
37/100
3 954 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 3.2 km | 41/100 | 947 |
| Aniane | 5.3 km | 44/100 | 2 979 |
| Saint-Jean-de-Fos | 6.2 km | 27/100 | 1 745 |
| Pouzols | 5.1 km | 49/100 | 953 |
| Saint-André-de-Sangonis | 4.9 km | 43/100 | 6 427 |
| Vendémian | 6.8 km | 36/100 | 1 149 |
| Le Pouget | 6.7 km | 50/100 | 2 122 |
| Aumelas | 7.9 km | 47/100 | 624 |
❓ Questions fréquentes sur Gignac
Quel est le prix au m² à Gignac ? ▶
Le prix médian au m² à Gignac est de 3 289 €.
Quel est le rendement locatif à Gignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Gignac est de 4.4%.
Gignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gignac obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gignac est D.
Quels sont les risques naturels à Gignac ? ▶
10 risques sont identifiés à Gignac : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.