🎯 Score investissement Moyen
Aniane — Score 44/100.
44
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Aniane
🏢 Appart. /m²
2 193 €
🏡 Maison /m²
2 999 €
📋 Transactions
29
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.5 %
23.5 %
D
35.3 %
35.3 %
E
35.3 %
35.3 %
F
5.9 %
G
0.0 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 979
2023
📐 Superficie
30.35 km²
98 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 13.80 ‰ | 7.2 ‰ | +92 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 8.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 17 | 5.70 ‰ | 8.4 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 851 analyses · CTE COMMUNES VALLEE HERAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
851
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
97.92 %
🏢 CFE
38.71 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Aniane |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| pont | 1ère moitié 11e siècle;13e siècle |
| hôtel de ville | 4e quart 18e siècle |
| abbaye;prison;colonie pénitentiaire | 4e quart 17e siècle;18e siècle |
| chapelle;église paroissiale | 11e siècle;12e siècle;15e siècle;18e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
46
🚆 Transport
3
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Puéchabon | 4.3 km | 44/100 | 509 |
| Saint-Jean-de-Fos | 3.8 km | 27/100 | 1 745 |
| Gignac | 5.3 km | 37/100 | 6 651 |
| La Boissière | 5.4 km | 29/100 | 1 072 |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 8.5 km | 41/100 | 947 |
| Saint-André-de-Sangonis | 8.0 km | 43/100 | 6 427 |
| Montpeyroux | 7.8 km | 29/100 | 1 449 |
| Argelliers | 8.6 km | 37/100 | 1 002 |
❓ Questions fréquentes sur Aniane
Quel est le prix au m² à Aniane ? ▶
Le prix médian au m² à Aniane est de 2 193 €.
Quel est le rendement locatif à Aniane ? ▶
Le rendement locatif brut à Aniane est de 6.6%.
Aniane est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aniane obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aniane ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aniane est D.
Quels sont les risques naturels à Aniane ? ▶
10 risques sont identifiés à Aniane : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.