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Argelliers
Commune rurale · 34380 · Occitanie
👥 Population
1 002
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 115 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Argelliers — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
37
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Argelliers
🏡 Maison /m²
3 115 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
8.1 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 002
2023
📐 Superficie
50.62 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
26 320 €
📊 Âge médian
45.5 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
297
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpellier Saint-Roch
À 21.73 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée de l'Hérault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
23.8 %
23.8 %
D
38.1 %
38.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
19.0 %
19.0 %
G
0.0 %
19.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 7e siècle;Haut Moyen Age |
| église | 12e siècle;1er quart 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 971 analyses · CTE COMMUNES VALLEE HERAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
971
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viols-le-Fort | 1.1 km | 30/100 | 1 229 |
| Saint-Martin-de-Londres | 7.5 km | 31/100 | 2 696 |
| Puéchabon | 5.9 km | 44/100 | 509 |
| La Boissière | 8.5 km | 29/100 | 1 072 |
| Vailhauquès | 8.7 km | 42/100 | 2 722 |
| Montarnaud | 9.7 km | 40/100 | 4 208 |
| Aniane | 8.6 km | 44/100 | 2 979 |
| Mas-de-Londres | 10.0 km | 29/100 | 674 |
❓ Questions fréquentes sur Argelliers
Quel est le prix au m² à Argelliers ? ▶
Le prix médian au m² à Argelliers est de 3 115 €.
Quel est le rendement locatif à Argelliers ? ▶
Le rendement locatif brut à Argelliers est de 5.2%.
Argelliers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argelliers obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Argelliers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argelliers est D.
Quels sont les risques naturels à Argelliers ? ▶
8 risques sont identifiés à Argelliers : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.