Viols-le-Fort (34380) : Score 30/100, 10 950 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Viols-le-Fort — Score 30/100.

30

💰 Rendement2

🌳 Cadre de vie83

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable1

🛡️ Sécurité10

⚡ DPE parc50

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Viols-le-Fort

🏢 Appart. /m²

10 950 €

🏡 Maison /m²

3 404 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Montpellier	3 416 €	4 064 €	4461	310 240
Béziers	2 258 €	2 302 €	1948	81 545
Sète	3 476 €	4 700 €	1090	45 337
Agde	3 698 €	3 893 €	1924	29 939
Lunel	2 526 €	3 090 €	389	26 623
Castelnau-le-Lez	3 829 €	4 799 €	387	26 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

14.79 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

1.6 %

⏳ Amortissement

61.7 ans

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 229

2023

📐 Superficie

16.85 km²

73 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Tassements différentiels

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Mouvement de terrain

Radon

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	9	7.30 ‰	6.3 ‰	+16 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 318 analyses · CTE COMMUNES GRAND PIC SAINT LOUP

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

318

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.83 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	1	Centre communal d'action sociale (CCAS) - Viols-le-Fort

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
ouvrage militaire	—

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

28

📋 Commerce

5

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

17

🚆 Transport

2

⚽ Sport

10

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Bellegarde

30127

30/100 8 035 Habitants

Saint-Alban

31140

30/100 6 534 Habitants

Palavas-les-Flots

34250

30/100 6 133 Habitants

Roquemaure

30150

30/100 5 529 Habitants

Garons

30128

30/100 5 381 Habitants

Flourens

31130

30/100 2 084 Habitants

Garidech

31380

30/100 1 893 Habitants

Villegailhenc

11600

30/100 1 718 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Argelliers	1.1 km	37/100	1 002
Saint-Martin-de-Londres	6.9 km	31/100	2 696
Vailhauquès	8.4 km	42/100	2 722
Puéchabon	7.0 km	44/100	509
La Boissière	9.1 km	29/100	1 072
Montarnaud	9.8 km	40/100	4 208
Mas-de-Londres	9.0 km	29/100	674
Aniane	9.7 km	44/100	2 979

❓ Questions fréquentes sur Viols-le-Fort

Quel est le prix au m² à Viols-le-Fort ? ▶

Le prix médian au m² à Viols-le-Fort est de 10 950 €.

Quel est le rendement locatif à Viols-le-Fort ? ▶

Le rendement locatif brut à Viols-le-Fort est de 1.6%.

Viols-le-Fort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Viols-le-Fort obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Viols-le-Fort ? ▶

8 risques sont identifiés à Viols-le-Fort : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.