🎯 Score investissement Moyen
Pézenas — Score 44/100.
44
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 84 Transactions · Pézenas
🏢 Appart. /m²
2 474 €
🏡 Maison /m²
2 550 €
📋 Transactions
84
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
0.0 %
C
37.5 %
37.5 %
D
20.8 %
20.8 %
E
20.8 %
20.8 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 797
2023
📐 Superficie
29.68 km²
263 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
18 207 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN MOULIN | public | 95.0 % | None % | 0.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARTHE | privé sous contrat | 116.1 |
| COLLEGE JEAN BENE | public | 101.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 111 | 14.20 ‰ | 7.3 ‰ | +95 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 110 | 14.10 ‰ | 7.2 ‰ | +96 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 72 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 59 | 7.60 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 52 | 6.70 ‰ | 4.0 ‰ | +68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 51 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 46 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 28 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 25 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 621 analyses · COM. D'AGGLO. HERAULT MEDITERRANEE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 621
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 40 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| collège | 4e quart 16e siècle |
| moulin à farine;moulin à huile | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| hôtel | 4e quart 16e siècle |
| maison | 16e siècle;1er quart 17e siècle |
| édifice religieux | 15e siècle;16e siècle |
| hospice | 3e quart 18e siècle |
| hôtel | 16e siècle;17e siècle |
| hôtel | 16e siècle;18e siècle |
| immeuble | 1er quart 16e siècle |
| hôtel | 16e siècle;17e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
99
🚀 Dont rapide
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
358
📋 Commerce
221
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
217
🚆 Transport
5
⚽ Sport
34
🎭 Culture
16
🎯 Communes avec un score similaire
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Saint-Gély-du-Fesc
34980
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44/100
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Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
Sigean
11130
44/100
5 657 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lézignan-la-Cèbe | 3.9 km | 56/100 | 1 580 |
| Nézignan-l'Évêque | 4.5 km | 25/100 | 1 718 |
| Tourbes | 4.1 km | 28/100 | 1 936 |
| Nizas | 5.7 km | 47/100 | 662 |
| Castelnau-de-Guers | 5.2 km | 32/100 | 1 208 |
| Caux | 6.0 km | 38/100 | 2 718 |
| Valros | 6.4 km | 30/100 | 1 685 |
| Saint-Thibéry | 7.9 km | 34/100 | 3 132 |
❓ Questions fréquentes sur Pézenas
Quel est le prix au m² à Pézenas ? ▶
Le prix médian au m² à Pézenas est de 2 474 €.
Quel est le rendement locatif à Pézenas ? ▶
Le rendement locatif brut à Pézenas est de 5.3%.
Pézenas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pézenas obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pézenas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pézenas est C.
Quels sont les risques naturels à Pézenas ? ▶
11 risques sont identifiés à Pézenas : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.