🎯 Score investissement Faible
Valros — Score 30/100.
30
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Valros
🏢 Appart. /m²
2 836 €
🏡 Maison /m²
2 101 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 685
2023
📐 Superficie
6.66 km²
253 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 13 | 14.40 ‰ | 7.5 ‰ | +92 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
64.98 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;1ère moitié 15e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tourbes | 2.9 km | 28/100 | 1 936 |
| Saint-Thibéry | 3.7 km | 34/100 | 3 132 |
| Nézignan-l'Évêque | 3.3 km | 25/100 | 1 718 |
| Montblanc | 4.7 km | 39/100 | 2 932 |
| Alignan-du-Vent | 5.8 km | 56/100 | 1 796 |
| Servian | 5.2 km | 56/100 | 5 517 |
| Pézenas | 6.4 km | 44/100 | 7 797 |
| Abeilhan | 6.8 km | 32/100 | 1 850 |
❓ Questions fréquentes sur Valros
Quel est le prix au m² à Valros ? ▶
Le prix médian au m² à Valros est de 2 836 €.
Quel est le rendement locatif à Valros ? ▶
Le rendement locatif brut à Valros est de 4.8%.
Valros est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valros obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Valros ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valros est E.
Quels sont les risques naturels à Valros ? ▶
8 risques sont identifiés à Valros : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.