🎯 Score investissement Faible
Montblanc — Score 39/100.
39
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Montblanc
🏢 Appart. /m²
2 394 €
🏡 Maison /m²
2 889 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 932
2023
📐 Superficie
27.19 km²
108 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 51 | 17.40 ‰ | 5.2 ‰ | +235 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 29 | 9.90 ‰ | 3.7 ‰ | +168 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 8.50 ‰ | 7.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 11.50 ‰ | 7.5 ‰ | +53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 2.70 ‰ | 6.3 ‰ | -57 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 397 analyses · SUEZ - BEZIERS MEDITERRANEE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 397
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
51.12 %
🏢 CFE
34.41 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
228
🚀 Dont rapide
26
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Thibéry | 3.5 km | 34/100 | 3 132 |
| Valros | 4.7 km | 30/100 | 1 685 |
| Cers | 6.0 km | 36/100 | 2 503 |
| Bessan | 5.2 km | 44/100 | 5 838 |
| Servian | 5.9 km | 56/100 | 5 517 |
| Nézignan-l'Évêque | 6.3 km | 25/100 | 1 718 |
| Tourbes | 7.6 km | 28/100 | 1 936 |
| Portiragnes | 8.4 km | 33/100 | 3 530 |
❓ Questions fréquentes sur Montblanc
Quel est le prix au m² à Montblanc ? ▶
Le prix médian au m² à Montblanc est de 2 394 €.
Quel est le rendement locatif à Montblanc ? ▶
Le rendement locatif brut à Montblanc est de 5.8%.
Montblanc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montblanc obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montblanc ? ▶
11 risques sont identifiés à Montblanc : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.