Wikimedia Commons CC BY-SA
Alignan-du-Vent
Commune rurale · 34290 · Occitanie
👥 Population
1 796
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 461 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Alignan-du-Vent — Score 56/100.
56
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Alignan-du-Vent
🏢 Appart. /m²
1 461 €
🏡 Maison /m²
2 688 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.1 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 796
2023
📐 Superficie
17.43 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
22 030 €
📊 Âge médian
49.0 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
527
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+56.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
293
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Magalas
À 8.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Béziers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béziers-Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Alignan-Du-Vent |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 18 | 18.10 ‰ | 7.5 ‰ | +141 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;13e siècle;19e siècle |
| donjon | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 597 analyses · S. VALLEE DE L'HERAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
597
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Alignan-du-Vent
Quel est le prix au m² à Alignan-du-Vent ? ▶
Le prix médian au m² à Alignan-du-Vent est de 1 461 €.
Quel est le rendement locatif à Alignan-du-Vent ? ▶
Le rendement locatif brut à Alignan-du-Vent est de 9.4%.
Alignan-du-Vent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alignan-du-Vent obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Alignan-du-Vent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alignan-du-Vent est C.
Quels sont les risques naturels à Alignan-du-Vent ? ▶
8 risques sont identifiés à Alignan-du-Vent : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.