Lézignan-la-Cèbe (34120) : Score 56/100, 1 475 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Lézignan-la-Cèbe — Score 56/100.

56

💰 Rendement77

🌳 Cadre de vie22

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable67

🛡️ Sécurité3

⚡ DPE parc100

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Lézignan-la-Cèbe

🏢 Appart. /m²

1 475 €

🏡 Maison /m²

2 371 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Montpellier	3 416 €	4 064 €	4461	310 240
Béziers	2 258 €	2 302 €	1948	81 545
Sète	3 476 €	4 700 €	1090	45 337
Agde	3 698 €	3 893 €	1924	29 939
Lunel	2 526 €	3 090 €	389	26 623
Castelnau-le-Lez	3 829 €	4 799 €	387	26 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.26 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

9.2 %

⏳ Amortissement

10.9 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

100.0 %

D

0.0 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 580

2023

📐 Superficie

6.21 km²

254 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Glissement de terrain

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Rupture de barrage

Inondation

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	17	10.80 ‰	7.2 ‰	+50 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	13	8.20 ‰	6.3 ‰	+30 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 382 analyses · COM. D'AGGLO. HERAULT MEDITERRANEE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

5 382

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

1.67 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
château	17e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

28

📋 Commerce

5

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

4

🚆 Transport

1

⚽ Sport

9

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Colomiers

31770

56/100 40 882 Habitants

Lunel

34400

56/100 26 623 Habitants

Muret

31600

56/100 26 079 Habitants

Gaillac

81600

56/100 16 162 Habitants

Saint-Gilles

30800

56/100 14 734 Habitants

Moissac

82200

56/100 13 419 Habitants

Saint-Estève

66240

56/100 11 630 Habitants

Saint-Juéry

81160

56/100 6 564 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Nizas	3.0 km	47/100	662
Pézenas	3.9 km	44/100	7 797
Adissan	5.0 km	30/100	1 371
Paulhan	5.3 km	34/100	4 039
Castelnau-de-Guers	6.8 km	32/100	1 208
Montagnac	5.9 km	34/100	4 515
Caux	5.7 km	38/100	2 718
Campagnan	6.9 km	33/100	714

❓ Questions fréquentes sur Lézignan-la-Cèbe

Quel est le prix au m² à Lézignan-la-Cèbe ? ▶

Le prix médian au m² à Lézignan-la-Cèbe est de 1 475 €.

Quel est le rendement locatif à Lézignan-la-Cèbe ? ▶

Le rendement locatif brut à Lézignan-la-Cèbe est de 9.2%.

Lézignan-la-Cèbe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Lézignan-la-Cèbe obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Lézignan-la-Cèbe ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Lézignan-la-Cèbe est C.

Quels sont les risques naturels à Lézignan-la-Cèbe ? ▶

11 risques sont identifiés à Lézignan-la-Cèbe : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.