🎯 Score investissement Faible
Montagnac — Score 34/100.
34
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Montagnac
🏢 Appart. /m²
2 773 €
🏡 Maison /m²
1 975 €
📋 Transactions
24
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 515
2023
📐 Superficie
39.85 km²
113 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES FERRY | public | 98.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 10.60 ‰ | 7.2 ‰ | +47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 20 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 103 analyses · EAU DU BAS LANGUEDOC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 103
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
93.23 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent;chapelle | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| pont | — |
| château | 2e quart 17e siècle;1ère moitié 18e siècle |
| immeuble | 4e quart 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
103
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
45
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mèze
34140
34/100
12 669 Habitants
Aigues-Mortes
30220
34/100
8 699 Habitants
Le Grau-du-Roi
30240
34/100
8 588 Habitants
Baillargues
34670
34/100
7 829 Habitants
Manduel
30129
34/100
7 044 Habitants
Vias
34450
34/100
5 952 Habitants
Carbonne
31390
34/100
5 563 Habitants
Sainte-Marie-la-Mer
66470
34/100
4 952 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 4.4 km | 61/100 | 667 |
| Castelnau-de-Guers | 4.8 km | 32/100 | 1 208 |
| Pinet | 6.8 km | 44/100 | 2 049 |
| Saint-Pargoire | 6.8 km | 42/100 | 2 501 |
| Lézignan-la-Cèbe | 5.9 km | 56/100 | 1 580 |
| Campagnan | 7.8 km | 33/100 | 714 |
| Pomérols | 8.4 km | 58/100 | 2 299 |
| Paulhan | 8.4 km | 34/100 | 4 039 |
❓ Questions fréquentes sur Montagnac
Quel est le prix au m² à Montagnac ? ▶
Le prix médian au m² à Montagnac est de 2 773 €.
Quel est le rendement locatif à Montagnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Montagnac est de 5.0%.
Montagnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montagnac obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montagnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montagnac est D.
Quels sont les risques naturels à Montagnac ? ▶
12 risques sont identifiés à Montagnac : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.