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Poussan
Ville moyenne · 34560 · Occitanie
👥 Population
6 797
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 912 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Poussan — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (15/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
44
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Poussan
🏢 Appart. /m²
2 912 €
🏡 Maison /m²
3 301 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
23.7 %
74.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
99
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
41.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
79.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 797
2023
📐 Superficie
29.92 km²
227 hab/km²
💶 Revenu médian
23 060 €
📊 Âge médian
42.1 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 840
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
156
+6.8% vs 2023
📊 Créations 2023
146
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frontignan
À 9.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Sète Agglopôle Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VIA DOMITIA | public | 110.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
205
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
56
🚆 Transport
11
⚽ Sport
20
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 64 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 44 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 25 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 19 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 0.70 ‰ | 5.2 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
53.3 %
53.3 %
D
6.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| château | Moyen Age |
| presbytère | 14e siècle |
| maison | 4e quart 14e siècle;15e siècle;16e siècle;17e sièc |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 728 analyses · EAU DU BAS LANGUEDOC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 728
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
45
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
Sigean
11130
44/100
5 657 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montbazin | 3.9 km | 50/100 | 2 877 |
| Balaruc-le-Vieux | 4.6 km | 37/100 | 2 737 |
| Bouzigues | 5.9 km | 33/100 | 1 601 |
| Cournonsec | 5.7 km | 49/100 | 3 616 |
| Loupian | 5.9 km | 42/100 | 2 169 |
| Balaruc-les-Bains | 6.1 km | 29/100 | 7 139 |
| Gigean | 5.0 km | 42/100 | 6 639 |
| Villeveyrac | 5.6 km | 31/100 | 3 972 |
❓ Questions fréquentes sur Poussan
Quel est le prix au m² à Poussan ? ▶
Le prix médian au m² à Poussan est de 2 912 €.
Quel est le rendement locatif à Poussan ? ▶
Le rendement locatif brut à Poussan est de 5.5%.
Poussan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poussan obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Poussan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Poussan est C.
Quels sont les risques naturels à Poussan ? ▶
12 risques sont identifiés à Poussan : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.