Saint-Nazaire-de-Pézan

Commune rurale · 34400 · Occitanie

👥 Population
625
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 265 €
📈 372% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Saint-Nazaire-de-Pézan — Score 27/100.

27
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Saint-Nazaire-de-Pézan

🏢 Appart. /m²
14 265 €
🏡 Maison /m²
4 573 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montpellier3 416 €4 064 €4461310 240
Béziers2 258 €2 302 €194881 545
Sète3 476 €4 700 €109045 337
Agde3 698 €3 893 €192429 939
Lunel2 526 €3 090 €38926 623
Castelnau-le-Lez3 829 €4 799 €38726 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
13.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
85.4 ans

⚡ Performance énergétique

51 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.0 %
C
17.6 %
17.6 %
D
43.1 %
43.1 %
E
29.4 %
29.4 %
F
7.8 %
G
0.0 %

7.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
625
2023
📐 Superficie
5.52 km²
113 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 769 analyses · SUEZ - OCCITANIE NORD EST

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 769

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
51.12 %
🏢 CFE
36.18 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
21
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6

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Saint-Just 2.5 km 45/100 3 293
Lansargues 3.1 km 36/100 3 233
Lunel 5.0 km 56/100 26 623
Candillargues 4.7 km 46/100 2 091
Lunel-Viel 5.8 km 33/100 4 507
Valergues 6.4 km 48/100 2 238
La Grande-Motte 8.0 km 39/100 8 440

❓ Questions fréquentes sur Saint-Nazaire-de-Pézan

Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-de-Pézan ?

Le prix médian au m² à Saint-Nazaire-de-Pézan est de 14 265 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Nazaire-de-Pézan ?

Le rendement locatif brut à Saint-Nazaire-de-Pézan est de 1.2%.

Saint-Nazaire-de-Pézan est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Nazaire-de-Pézan obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Saint-Nazaire-de-Pézan ?

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Nazaire-de-Pézan est D.

Quels sont les risques naturels à Saint-Nazaire-de-Pézan ?

8 risques sont identifiés à Saint-Nazaire-de-Pézan : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.