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Montredon-Labessonnié
Petite ville · 81360 · Occitanie
👥 Population
2 076
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 557 €
📈 449% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montredon-Labessonnié — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
41
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montredon-Labessonnié
🏢 Appart. /m²
6 557 €
🏡 Maison /m²
1 214 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
59.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.2 %
🏖️ Résidences secondaires
21.6 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
5.6 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
182.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
85.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 076
2023
📐 Superficie
110.93 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
20 100 €
📊 Âge médian
50.1 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
562
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+38.2% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Castres
À 15.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Centre Tarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
25
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 692 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CENTRE TARN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 692
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lattes
34970
41/100
17 351 Habitants
Aucamville
31140
41/100
9 623 Habitants
Uzès
30700
41/100
8 519 Habitants
La Salvetat-Saint-Gilles
31880
41/100
8 511 Habitants
Jacou
34830
41/100
6 924 Habitants
Le Barcarès
66420
41/100
6 109 Habitants
Mondonville
31700
41/100
6 060 Habitants
Port-la-Nouvelle
11210
41/100
5 852 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roquecourbe | 6.7 km | 60/100 | 2 172 |
| Lacrouzette | 7.9 km | 63/100 | 1 540 |
| Burlats | 9.9 km | 41/100 | 1 998 |
| Terre-de-Bancalié | 10.2 km | 48/100 | 1 725 |
| Vabre | 9.1 km | 40/100 | 726 |
| Fauch | 13.5 km | 43/100 | 619 |
| Vénès | 10.3 km | 39/100 | 718 |
| Saint-Salvy-de-la-Balme | 13.4 km | 43/100 | 538 |
❓ Questions fréquentes sur Montredon-Labessonnié
Quel est le prix au m² à Montredon-Labessonnié ? ▶
Le prix médian au m² à Montredon-Labessonnié est de 6 557 €.
Quel est le rendement locatif à Montredon-Labessonnié ? ▶
Le rendement locatif brut à Montredon-Labessonnié est de 1.7%.
Montredon-Labessonnié est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montredon-Labessonnié obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montredon-Labessonnié ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montredon-Labessonnié est B.
Quels sont les risques naturels à Montredon-Labessonnié ? ▶
7 risques sont identifiés à Montredon-Labessonnié : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.