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Vabre
Commune rurale · 81330 · Occitanie
👥 Population
726
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 636 €
📈 99% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vabre — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vabre
🏢 Appart. /m²
1 636 €
🏡 Maison /m²
955 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.4 %
🏖️ Résidences secondaires
29.6 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
9.6 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
185.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
726
2023
📐 Superficie
28.46 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
18 560 €
📊 Âge médian
56.7 ans
19.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
206
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+120.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Castres
À 19.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sidobre Vals et Plateaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fortification d'agglomération | 13e siècle |
| maison | 17e siècle;18e siècle |
| temple | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 242 analyses · MAIRIE DE VABRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 242
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Trivisy | 5.2 km | 64/100 | 619 |
| Lacrouzette | 7.2 km | 63/100 | 1 540 |
| Le Bez | 9.7 km | 50/100 | 907 |
| Saint-Salvy-de-la-Balme | 11.0 km | 43/100 | 538 |
| Fontrieu | 9.8 km | 60/100 | 968 |
| Montredon-Labessonnié | 9.1 km | 41/100 | 2 076 |
| Burlats | 10.4 km | 41/100 | 1 998 |
| Brassac | 12.2 km | 44/100 | 1 289 |
❓ Questions fréquentes sur Vabre
Quel est le prix au m² à Vabre ? ▶
Le prix médian au m² à Vabre est de 1 636 €.
Quel est le rendement locatif à Vabre ? ▶
Le rendement locatif brut à Vabre est de 6.7%.
Vabre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vabre obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vabre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vabre est F.
Quels sont les risques naturels à Vabre ? ▶
7 risques sont identifiés à Vabre : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.